云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程项目已批准建设，建设资金财政资金，已落实，出资比例为100%，项目使用单位为连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处，招标人（集中建设单位）为连云港市文化旅游发展集团有限公司，现对该项目的 云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心内装工程监理进行公开招标，请有意参加本标段监理投标的潜在投标人参加投标。

江苏建协全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本标段的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：环云台山大道南侧、经三路北侧云台街道樱桃谷新型农村社区一期一标段社区党群服务中心。

2.2工程规模：本项目社区党群服务中心为3层建筑，分南北两栋楼，总面积7883.44平方米。本次实施项目为1层建设云台山景区“区街合一”政务服务和基层治理服务中心装修工程(含二层部分区域)，面积约5711平方米。

2.3招标范围：施工准备阶段、施工及保修阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和和缺陷责任期的全过程所有监理、配合审计、竣工验收、备案等。

2.4监理服务期：计划施工工期40日历天（实际开工时间以甲方通知为准），与实际施工工期同步，包括竣工验收与缺陷责任期（24个月）阶段并配合至审计结束。

2.5监理费最高限价：人民币14.33万元 ，超过此限价，按无效标处理。

2.6标段划分：本次监理招标共分一个标段。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备有效期内的建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或有效的工程监理综合资质。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标单位在合同信息归集时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第 35 号文、〔2019〕第 3 号文规定进行配备；

3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同信息归集时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第 35 号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意并上传证明材料，且最多不得超过三项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职。

3.10其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；

（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理；

（4）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数、地点内并已备案）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目总监理工程师无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

（5）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（6）投标人确认的项目总监理工程师应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监理工程师必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供2025年04月至2025年09月由社保机构出具的任意一个月社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（7）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（2018）23号。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法：合理低价法

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年10月31日08:30至2025年11月7日17:30止（北京时间）（节假日除外）；

5.2获取方式：到江苏建协全过程工程咨询有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼招标代理部）报名并购买招标文件。报名同时需准备下列资料复印件：

①法定代表人授权委托书（授权委托人必须是拟报项目总监）；

②企业营业执照副本；

③企业资质证书副本；

④拟报项目总监资质证书；

⑤拟报项目总监社保；

注：本项目接受线上报名，投标人可将上述资料发至代理机构联系人邮箱并电话告知：

郑工17312340836邮箱：1943965286@qq.com；

5.3招标文件每套售价500元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为：2025年11月11日15时00分。

6.2 接收地点：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室。

7.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查资料如下：

（1）、企业营业执照；

（2）、企业资质证书；

（3）、拟派总监理工程师注册资格证书；

（4）、拟报项目总监理工程师近六个月（2025年04月至2025年09月）由当地社保机构出具的任意一个月社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（5）、法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；

（6）、省外企业按规定须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”；

（7）、投标人承诺书（详见投标文件格式）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏招标采购公共服务平台、中国招标投标公共服务平台、连云港市云台山风景名胜区管理委员会网站上发布。

9.联系方式

项目使用单位：连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处

招标人（集中建设单位）：连云港市文化旅游发展集团有限公司

地址：连云港市云台山风景名胜区云台街道云善路-28号

邮编：222000

联系人：闫工

联系电话：0518-81588893

代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼

邮编：222000

联系人：郑工

联系电话：17312340836

2025年10月31日