云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁项目动迁服务（二标段）招标公告

江苏建达全过程工程咨询有限公司受连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处的委托，对云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁项目动迁服务进行公开招标，择优选定服务商。

一、项目概况与招标内容

1.1项目概况

本次招标项目名称为：云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁项目动迁服务，共分两个标段，其中：

1、云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁项目动迁服务（一标段）

2、云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁项目动迁服务（二标段）

符合资格条件的投标人可对上述任意一个或两个标段进行投标报名，但最多只能中一个标段。本项目评标按先一标段后二标段的顺序进行，如果投标人已经评审为一标段的第一中标候选人，则在二标段只参与评审，但不推荐为中标候选人。

1.2本项目招标内容

二标段：负责对云台街道凤凰村三、八组房屋搬迁动迁服务（二标段）范围内房屋合法性认定、宣传、动员、做好被搬迁户工作、补偿资金核算、签订补偿安置协议、搬迁归档资料整理等搬迁相关工作；

1.3最高限价：

二标段：按被搬迁房屋补偿总额的1%（最终补偿金额以实际搬迁房屋补偿金额为准；按实结算），房屋搬迁补偿总额暂按8842万元，报价超过最高限价的投标文件将被拒绝；

1.4服务内容（包括但不限于）

（1）负责宣传、解释房屋搬迁相关政策和规定；

（2）负责将搬迁事项告知被搬迁人，向被搬迁人送达有关搬迁工作通知等事宜；

（3）负责对项目红线范围内被搬迁人的房屋确权资料收集，房屋面积及附属设施进行调查、登记、统计等，确保各项数据准确无误；

（4）协助招标人查明项目红线范围内被搬迁人的基本情况和相关证件收缴；

（5）受招标人委托、以招标人名义与被搬迁人洽商有关搬迁补偿价格与奖励事宜；

（6）协助招标人与被搬迁人进行房屋搬迁谈判、签约及房屋交接等工作，并根据“一房一档”原则做好档案整理工作，完成档案归档，最终准备两份完全相同的档案资料，交于招标人；

（7）为保证按时完成任务，服务单位根据任务分配至少3个小组、在每个现场工作小组内安排2名及以上具有房屋搬迁经验的人员同时开展工作，食宿、交通已含在本报价内，不另行支付；

（8）投标单位应有固定的工作场所，能够满足办公、员工休息等要求，本项费用已含在本报价内，不另行支付。

1.5质量要求

质量要求：中标人应配合招标人统一管理，遵守房屋搬迁相关规定，认真组织执行贯彻项目房屋搬迁补偿安置方案和相关政策，熟练掌握房屋搬迁服务业务，依法规范开展工作，加强廉洁自律管理，仔细核对补偿数据，确保补偿安置协议数据真实准确，一房一档、档案资料完整、规范，提供的服务符合相关法律法规和规范要求，并对工作内容负责。

1.6合同履行期限

自房屋搬迁项目启动时起至项目房屋搬迁结束、归档完成并交付甲方。

二、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

2.1具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照及企业开户许可证（或开户信息）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（根据连财购〔2023〕4号文件精神，可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，具体格式详见招标文件）。

2.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（根据连财购〔2023〕4号文件精神，可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，具体格式详见招标文件）。

2.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

2.5参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

2.6未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2.7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

2.8本项目不接受联合体投标；

2.9投标人拟派项目负责人须本单位正式职工，具备劳动合同（有效期内）、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险具体时间详见招标文件）。

2.10投标人拟派授权代理人须本单位正式职工，具备劳动合同（有效期内）、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险具体时间详见招标文件）。若授权代理人是法定代表人，则不需提供社会保险缴纳证明。

2.11投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的将拒绝其参加本次投标活动。

2.12投标企业应承诺贯穿项目整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

三、招标文件的获取

3.1获取时间：2025年 1 月 21日至 2025 年 1 月 26 日（每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30）；

3.2获取地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司(连云港市海州区凌州东路8号德惠商务大厦A座1811)；

3.3获取方式：请投标人携带资料：单位介绍信或授权委托书、委托代理人身份证、企业营业执照，以上材料均须提供一套加盖公章的复印件。

注：本项目接受线上报名，投标人可将上述资料发至代理机构联系人邮箱并电话告知： 穆工18951254562 308511705@qq.com；张工13655131708　 　2672836707@qq.com

3.4招标文件工本费300元/份，售后不退。

四、评标办法：综合评估法，详见招标文件

五、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查内容详见招标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在连云港市云台山风景名胜区管理委员会、江苏省招标投标公共服务平台网上发布。

七、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，后同)：2025年2月13日9时30分。

投标文件递交的地点：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标单位法定代表人提供有效的身份证或其委托代理人必须携带授权委托书及有效身份证参加开标会。

八、联系方式

招 标 人：连云港市云台山风景名胜区云台街道办事处

地 址：连云港市海州区云台街道云善路1号

联 系 人：蔡主任

电 话：0518-85944917

招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司

地 址：连云港市海州区凌州东路8号德惠大厦1811室

联 系 人：穆工　 　 　张工

电 话：18951254562　 13655131708

2025年1月21日