连云港市云台山风景名胜区管理委员会

云台街道渔湾乡村振兴休闲农业项目（规划经一路东、规划纬一路南地块）监理招标公告

一、招标条件

本招标项目云台街道渔湾乡村振兴休闲农业项目（规划经一路东、规划纬一路南地块）已由连景发备〔2025〕14号批准建设，招标人为连云港树艺文化旅游发展有限公司，招标代理机构为江苏天园项目管理集团有限公司，建设资金来源自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的云台街道渔湾乡村振兴休闲农业项目（规划经一路东、规划纬一路南地块）监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：云台街道渔湾乡村振兴休闲农业项目（规划经一路东、规划纬一路南地块）监理

2.2、建设地点：江苏省连云港市连云港市云台山景区江苏省连云港市云台山风景名胜区云台街道渔湾村。

2.3、工程规模：本项目为连云港市云雾茶一、二、三产融合发展项目，定位为连云港市云雾茶集散中心、茶旅研学基地等，预计年销售精制茶65吨。总占地面积约10199平方米，分两个地块，其中规划经一路东、规划纬一路南地块占地面积约5155 平方米，建设内容为云雾山庄建筑、室外景观及综合管网等，总建筑面积约4315.09 平方米。

2.4、招标范围：施工准备阶段、施工阶段 “三控”、“两管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。

2.5、监理服务期：暂定 300 日历天（实际开工时间以委托人通知为准），具体与施工期同步，包含竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24个月并配合至审计结束。

2.6、最高投标限价：39.84万元，费率为：1.328%计算，暂按 3000 万元计取，最终按施工审定价结算，超过最高限价的投标报价将否决其投标；

2.7、标段划分：一个标段

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1、具有独立订立合同的能力,具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程综合监理资质（在有效期内）；

3.5、本次招标不接受联合体投标；

3.6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有注册专业为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（在有效期内）；

3.7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

3.8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

3.9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程参照执行连建质【2007】551 号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经原在监项目的建设单位同意且最多不得超过三项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职；

3.10、其它要求

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

投标人及项目总监无不良行为、项目总监在岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见招标文件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

注：自行承诺的时间从投标截止日起开始倒推。

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（7）投标单位或项目负责人不得为在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。

3.11、符合法律法规规定的其它要求。