花果山国际研学营地项目方案设计及施工图设计招标公告

一、招标条件

花果山国际研学营地项目方案设计及施工图设计已经批准并具备招标条件，建设资金来自自筹，已落实，出资比例100%。中证房地产评估造价集团有限公司（招标代理机构）受连云港市孙行者研学旅游有限公司（招标人）委托对本项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：花果山国际研学营地项目方案设计及施工图设计；

2.2建设地点：云台街道樱桃谷社区内；

2.3建设规模：研学营地共两个地块，位于云台街道樱桃谷社区内，环云台山大道南侧。地块一位于樱桃谷路东侧，16号地块的5#楼和6#楼，用地面积约5100平方米，建筑面积3899.10平方米；地块二位于樱桃谷路西侧公园，用地面积约45亩；

2.4本项目最高限价:78万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理；

2.5设计周期：50 日历天（具体以甲方通知时间为准）；

节点工期：方案设计优化：中标后15个日历天；施工图设计：方案确认后20个日历天；设计审查阶段：提交施工图设计文件后15个日历天内确保通过施工图审查；

2.6招标范围：方案设计阶段：提交彩色效果图（提供纸质版、电子版各一份）、平面布局图、设计说明、经济指标及估算等。施工图设计阶段：提交施工图（含水电、消防、暖通、建筑）、工程量清单。设计成果须满足招标人要求，以及法律、法规、规范规定的要求应由设计人承担的一切任务（详见设计任务书）。

注：中标人应协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批工作，施工过程的交底、中间及竣工验收、变更、技术指导、咨询及后续配合服务等。

2.7质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，所有成果均须通过招标人及有关部门审核批准，通过施工图审查，符合国家、省、市及地方现行规范和标准要求。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1投标人必须具有独立法人资格和独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

3.2投标人必须具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（在有效期内）；

3.3项目负责人需具备国家一级注册建筑师；

3.4项目负责人必须是本单位正式员工，提供近三个月中任意一个月由投标人为其缴纳的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同；

3.5、本项目不接受联合投标；

3.6、投标人无出借挂靠资质采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。

3.7、本工程执行苏建招办【2022】2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑企业资质动态监管结果在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”中均不处于不合格状态的。

3.8、投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）出借（挂靠）单位资质；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.9、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金；

（2）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动；

（3）法律、法规规定的其他条件。

注：资格采用资格后审形式，投标人须提供招标文件中所要求的资格审查资料复印件（有效的）附在投标文件中，未提供或未按要求提供资格审查不予通过。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月5日至2025年12月11 日（北京时间，下同）；

招标文件获取方式：线下报名或线上报名

4.2线下报名地点：连云港市海州区花果山大道27号港利集团17层（投标人自行前往）。

4.3线上报名邮箱地址：930592078@qq.com

4.4本项目招标文件材料费300元人民，提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败。

4.5注：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，能获取招标文件并不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行资格审查。

4.6投标报名须提供以下材料：

（1）法定代表人授权委托书原件加盖公章；

（2）报名经办人身份证原件及复印件加盖公章；

（3）企业营业执照副本、企业资质证书复印件加盖公章。

潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“江苏招标采购服务平台、 连云港市云台山风景名胜区管理委员会官网”中有关该项目招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失后果自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1 投标文件提交的截止时间为 ：2025年12月25日09时00分（北京时间）

5.2.开标时间：2025年12月25日09时00分（北京时间）

5.3.开标地点：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室。

5.4.开标模式及递交方式

开标模式：投标人的授权委托人携带授权委托书、身份证原件及投标文件准时参加，由招标代理主持开标。

特别提醒：投标人在递交截止时间前提交1正4副胶装成册的投标文件并密封完好（提交电子版投标文件U盘1份），未按要求提交投标文件的视为无效投标处理。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。（同招标文件获取时间）

七、投标保证金

投标保证金的金额（人民币）：壹万捌仟元整（18000.00元），投标保证金具体递交要求详见招标文件。

八、评标办法

本项目采用综合评估法（具体细则详见招标文件）。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在江苏招标采购服务平台、 连云港市云台山风景名胜区管理委员会官网网上发布。

十、联系方式

1.招标人信息

名 称：连云港市孙行者研学旅游有限公司

地址：连云港市云台山风景名胜区云台街道云善路-23号

联系人：闫工

联系电话：0518-81588893

2..招标代理机构信息

名 称：中证房地产评估造价集团有限公司

地址：连云港市海州区花果山大道27号港利集团17层

联系方式：王工

联系电话：18000191055/0518-85509950

电子邮箱：930592078@qq.com

2025年12月4日