孔雀沟景区游客服务中心项目方案设计招标公告

1、招标条件

本招标项目已批准建设，项目业主为连云港南林旅游发展有限公司，建设资金现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的孔雀沟景区游客服务中心项目方案设计进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目编号：/

2.2项目概况：本项目选址于环云台山大道北侧、山东庄排洪河东侧地块，总用地面积33205平方米（约50亩），用地布局包含社会停车场23937平方米、公园绿地3068平方米、商业用地6200平方米。项目定位为孔雀沟景区区域文旅服务核心枢纽、景区形象展示窗口与游客体验升级载体，拟建设集咨询接待、票务办理、休憩等候、综合服务、智慧展示、配套保障等功能于一体的游客服务中心，建筑规划地上建筑面积6200平方米，同步配建地下一层停车场。

2.3招标范围：孔雀沟景区游客服务中心项目方案设计，具体详见设计任务书。

2.4设计周期：自签订合同之日起20日内完成采购人要求的设计等内容；实施过程中按采购人要求做好技术支持和服务工作。

2.5本项目采用固定总价合同模式，固定总价为50万元，投标人无需填报投标报价，投标报价与固定总价不符的按无效投标处理。

2.6质量要求：符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》及国家、江苏省、连云港市的相关规定，并满足招标人的要求，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

3、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人资质等级及范围：（满足下列条件之一）

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业设计甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.5项目负责人具备：具有有效的国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师；

3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具的投标人为其缴纳的2025年7月至今任意一个月的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；如项目负责人属退休人员须提供退休证及与投标人签订的有效劳动合同。

3.7类似业绩要求：投标人自2021年1月1日（含）以来，承接过单体建筑面积5000平方米以及以上的公共建筑工程（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩。

注：（1）类似业绩的认定以设计合同为准，合同范围须包含需含概念方案或方案设计；业绩时间以合同签订时间为准。

（2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程规模、工程内容、业绩时间等需要明示的内容，否则不予认可。

（3）类似业绩证明材料证明材料复印件加盖公章装订到投标文件中，否则不得分。

3.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

3.9投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，投标人不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。格式详见招标文件。

3.10本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.11本项目不接受联合体投标。

4、技术成果经济补偿

本项目含有设计补偿费，补偿标准详见招标文件正文；

5、招标文件的获取

5.1获取时间：投标单位必须于2026年02月03日至2026年02月10日（上午8：30至11：30，下午14：30至17：30）从招标代理机构处获取参加本项目投标所需的招标文件，超过上述时间不再提供。

5.2招标文件获取方式：现场获取或线上获取；

（1）现场获取：前往连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼招标代理部参加投标报名并购买招标文件，同时应认真阅读招标文件各项内容，进行必要的准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

报名须提供材料：法定代表人授权委托书（委托代理时提供）或法人身份证明、企业营业执照副本、资质证书、项目负责人注册证书、类似业绩证明；

上述材料复印件加盖投标单位公章装订成册。采购活动的每个环节，该授权委托人必须出示身份证原件。

（2）线上获取：请投标单位将上述报名资料原件扫描件在规定时间内发送至1830946738@qq.com代理工作人员邮箱，经审查后联系各投标单位并缴纳费用，方视为报名成功；

（3）报名获取招标文件费用：200元/份，售后不退。

（4）注：本项目采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格。

6、投标截止时间

6.1 投标截止时间为：2026年3月20日9时30分。

6.2开标时间：2026年3月20日9时30分。

6.3开标地点：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室

6.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、评标办法

综合评估法，具体详见招标文件。

8、本公告发布媒体

本次招标公告在江苏招标采购服务平台、中国招标投标公共服务、连云港市云台山风景名胜区管理委员会平台上发布。

9、联系方式

招标人：连云港南林旅游发展有限公司

地址：连云港市海州区南城北门外南云台林场

联系人：袁主任

电话：18861330589

招标代理机构：连云港中梁工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼

联系人：李工

电话：19951411372