关于小村茶场配套设施项目的意见

花果山街道办事处：

你单位《关于花果山街道小村茶场配套设施项目的请示》收悉。经研究，意见如下：

一、小村茶场配套服务设施位于风景名胜区边界上，是规划控制发展型村庄小村村的一部分，项目对助力乡村振兴、发展郊野型风景游赏具有积极意义，现状建构筑物布局、风貌基本适应风景名胜区的相关要求，原则同意该项目部分用地约 4.7亩（以农转用红线面积为准）由设施农用地申报为集体建设用地并对整个院落进行景观化、园林化提升。

二、项目占地面积约24亩，其中集体建设用地约为4.7亩，改造总建筑面积约3500平方米。项目后期改造时主要对建筑外观、功能、环境等进行提升，不得增加建筑规模。

三、项目应提升茶文化、茶旅游服务功能，强化旅游体验，形成开放性可接待游客的场所，不得成为具有私人会所性质的场所。

四、项目后期改造时，改造方案另行报送我委审核。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 市云台山风景名胜区管理委员会

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2021年12月14日